Prix immobilier au m² à Luxembourg-Kirchberg
Prix et loyers demandés dans les annonces du quartier sur les 12 derniers mois, d’après l’Observatoire de l’Habitat. Les ventes chez le notaire ne sont publiées que pour toute la ville.
11.161 € le m²
424 annonces · prix moyen 1.237.912 €
-8 % par rapport à la moyenne de la ville
Rang 10 sur 20 quartiers, du plus cher au moins cher
8.311 € le m²
19 annonces · prix moyen 1.749.737 €
-3 % par rapport à la moyenne de la ville
Peu d’annonces : chiffre indicatif
2.710 € par mois
Estimation sur 296 annonces
3.620 € par mois
Estimation sur 12 annonces
Peu d’annonces : chiffre indicatif
8.920 € le m²
Prix chez le notaire, existant, toute la ville
613 ventes
Combien coûte un appartement à Luxembourg-Kirchberg ?
Les prix et loyers moyens demandés dans le quartier, appliqués à quelques surfaces.
| Surface | 50 m² | 80 m² | 110 m² |
|---|---|---|---|
| Achat, prix demandé | 558.000 € | 893.000 € | 1.228.000 € |
| Location, par mois | 2.110 € | 2.990 € | 3.800 € |
Prix par quartier de Luxembourg-Ville
Prix et loyers demandés dans les annonces sur T3 2025 – T2 2026, d’après l’Observatoire de l’Habitat et IMMOTOP.LU. Les annonces mêlent biens existants et neufs : un quartier riche en programmes neufs paraît plus cher. Un tiret : moins de 10 annonces.
| Quartier | Appartement €/m² | Maison €/m² | Loyer 70 m² €/mois |
|---|---|---|---|
| Toute la ville | 12.086 | 8.598 | 2.670 |
| Neudorf-Weimershof | 13.403 | 8.034 | 2.600 |
| Belair | 12.951 | 11.296 | 2.500 |
| Limpertsberg | 12.099 | 11.062 | 2.680 |
| Gasperich | 12.080 | 8.576 | 2.520 |
| Hollerich | 12.061 | 9.590 | 2.720 |
| Ville-Haute | 11.670 | 8.890 | 2.800 |
| Merl | 11.474 | 8.734 | 2.410 |
| Rollingergrund-Belair-Nord | 11.415 | 8.817 | 2.380 |
| Mühlenbach | 11.190 | 8.798 | 2.400 |
| Kirchberg | 11.161 | 8.311 | 2.710 |
| Cessange | 11.120 | 10.359 | 2.480 |
| Eich | 10.907 | — | 2.400 |
| Gare | 10.839 | 8.142 | 3.330 |
| Hamm | 10.513 | 7.170 | 2.530 |
| Bonnevoie | 10.486 | 7.158 | 2.330 |
| Beggen | 10.319 | 7.524 | 2.170 |
| Pfaffenthal | 10.297 | — | 2.360 |
| Dommeldange | 10.192 | 7.402 | 2.430 |
| Weimerskirch | 9.790 | 7.690 | 2.610 |
| Cents | 8.822 | 7.700 | 2.310 |
| Clausen | — | — | 2.290 |
| Grund | — | — | 2.780 |
| Pulvermühl | — | — | — |
Questions fréquentes
Luxembourg-VilleQuel est le prix au m² d’un appartement à Luxembourg-Kirchberg ?
Sur la période T3 2025 – T2 2026, les 424 appartements mis en vente dans le quartier Kirchberg étaient annoncés en moyenne à 11.161 € le m², soit 1.237.912 € par appartement, contre 12.086 € le m² dans toute la ville. Le prix signé est plus bas : dans toute la ville, les appartements existants se sont vendus 8.920 € le m² chez le notaire.
Combien coûte une maison à Luxembourg-Kirchberg ?
Les 19 maisons mises en vente dans le quartier Kirchberg sur la période T3 2025 – T2 2026 étaient annoncées en moyenne à 1.749.737 €, soit 8.311 € le m². Le prix signé est en général un peu plus bas que le prix demandé.
Quel est le loyer d’un appartement à Luxembourg-Kirchberg ?
D’après 296 annonces d’appartements à louer dans le quartier Kirchberg sur la période T3 2025 – T2 2026, un appartement de 70 m² est proposé autour de 2.710 € par mois, et un appartement de 100 m² autour de 3.540 €.
Quel est le quartier le plus cher de Luxembourg-Ville ?
Dans les annonces d’appartements de la période T3 2025 – T2 2026, les quartiers les plus chers sont Neudorf-Weimershof (13.403 € le m²), Belair (12.951 € le m²) et Limpertsberg (12.099 € le m²). Les moins chers sont Weimerskirch (9.790 € le m²) et Cents (8.822 € le m²). Moyenne de la ville : 12.086 € le m².
D’où viennent ces chiffres ?
De l’Observatoire de l’Habitat (ministère du Logement), qui publie chaque trimestre les prix et loyers demandés dans les annonces de chaque quartier de Luxembourg-Ville, avec IMMOTOP.LU. Les prix de vente chez le notaire ne sont publiés que pour la ville entière. Données du 23 septembre 2026.