Simulez votre prêt immobilier au Luxembourg
Mensualité, coût du crédit, apport minimum selon les règles de la CSSF et liquidités à prévoir, avec les taux moyens actuels.
3.268 €
par mois pendant 25 ans, à 3,19 %
- Montant du prêt
- 675.000 €
- Prêt rapporté au prix
- 90 %
- Coût total des intérêts
- 305.409 €
- Frais d’achat estimés
- 11.681 €
- Liquidités à prévoir (apport + frais)
- 86.681 €
Dans la limite de 100 % fixée par la CSSF pour votre situation.
Droits, notaire et hypothèque, avec le Bëllegen Akt pour une résidence principale (1 acquéreur). Détail des frais
- après 5 ans
- 579.277 €
- après 10 ans
- 467.024 €
- après 15 ans
- 335.388 €
- après 20 ans
- 181.022 €
Taux moyens des nouveaux prêts immobiliers, BCL, juillet 2026 (provisoires). Le calcul garde le taux constant sur toute la durée ; assurance solde restant dû et frais de dossier non compris. Résultat indicatif, calculé dans votre navigateur : il ne remplace ni une expertise ni le décompte de votre notaire.
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Questions fréquentes
Quel apport faut-il pour acheter au Luxembourg ?
La CSSF limite le prêt à une part du prix : 100 % pour un premier achat de résidence principale, 90 % pour une autre résidence principale (les banques peuvent aller jusqu’à 100 % pour 15 % de leurs prêts) et 80 % pour les autres achats, dont l’investissement locatif. Les frais d’achat s’ajoutent au prix : prévoyez-les dans votre apport.
Taux fixe ou variable ?
En août 2026, le taux moyen des nouveaux prêts était de 3,19 % en variable et d’environ 4,1 % pour un taux fixé sur 10 à 15 ans ou 25 à 30 ans (BCL). Le variable suit l’Euribor et peut monter comme baisser ; le fixe vous protège pendant toute sa durée. Le calculateur garde le taux constant.
Qu’est-ce que le taux d’effort ?
La part de vos revenus nets consacrée au remboursement de vos crédits. Les banques le regardent avec votre reste à vivre et votre situation professionnelle ; chacune fixe ses propres limites.
Qu’est-ce qui n’est pas compris ?
L’assurance solde restant dû, généralement demandée par les banques, les frais de dossier et, pour un prêt variable, l’évolution du taux. Votre banque vous remet une offre détaillée avec le taux annuel effectif global (TAEG).