Estimation immobilière : combien vaut votre bien ?
Une première fourchette en quelques secondes, à partir des prix réellement payés dans votre commune ces 12 derniers mois.
Choisissez une commune et indiquez la surface pour voir l’estimation.
Comment l’estimation est calculée
Les prix réellement payés
Pour les appartements, nous partons du prix de vente moyen au m² des actes notariés de votre commune sur 12 mois, parking et cave déduits, séparément pour l’existant et le neuf.
Les annonces pour les maisons
Il n’existe pas de statistique officielle des ventes de maisons par commune : nous partons des prix demandés dans les annonces, diminués de 0 à 10 % de négociation.
L’état du bien
Un bien à rénover se vend en moyenne moins cher, un bien rénové plus cher : nous ajustons de −15 % à +8 %. Une visite reste la seule façon d’être précis.
Questions fréquentes
D’où viennent les prix ?
De l’Observatoire de l’Habitat (ministère du Logement), qui publie chaque trimestre les prix de vente des appartements par commune à partir des actes notariés, et les prix des annonces de maisons. Une commune avec moins de 10 ventes n’est pas publiée : nous utilisons alors la moyenne nationale.
Pourquoi mon bien peut-il valoir plus ou moins ?
La statistique est une moyenne de la commune. L’étage, la vue, l’orientation, la classe énergétique, les travaux réalisés et le quartier font varier le prix : seule une visite permet de les prendre en compte.
Mes informations sont-elles envoyées ?
Non. Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n’est transmis tant que vous ne remplissez pas le formulaire pour être recontacté.
Les données sont-elles à jour ?
Nous les mettons à jour après chaque publication trimestrielle de l’Observatoire. Période actuelle : T3 2025 – T2 2026.