Quel loyer pour votre bien au Luxembourg ?
Un loyer indicatif en quelques secondes, à partir des loyers demandés dans votre commune ces 12 derniers mois.
2.570 €
par mois, entre 2.360 € et 2.770 €
Soit 32,1 € le m² par mois.
Établi à partir de 158 annonces d’appartements à louer à Hesperange (T3 2025 – T2 2026) : loyer moyen 1.988 €, 38,7 € le m², studios et chambres compris.
La loi limite le loyer annuel à 5 % du capital investi dans le logement.
Source : Observatoire de l’Habitat (ministère du Logement), loyers annoncés sur immotop.lu, données du 1 octobre 2026. Résultat indicatif, calculé dans votre navigateur : il ne remplace ni une expertise ni le décompte de votre notaire.
Louer avec Stimmol
Un agent Stimmol visite votre bien, confirme le loyer, trouve le locataire et prépare le bail, puis gère la location si vous le souhaitez.
Comment le loyer est calculé
Les loyers annoncés
Nous partons des loyers demandés dans les annonces de votre commune sur 12 mois, publiés par l’Observatoire de l’Habitat : le loyer moyen et le loyer moyen au m².
La surface
Un studio se loue plus cher au m² qu’un grand appartement. Nous combinons les deux moyennes pour un logement de référence (70 m² pour un appartement, 150 m² pour une maison), puis nous ajustons selon votre surface.
L’état du bien
Un logement neuf ou rénové se loue plus cher, un logement à rafraîchir moins cher : nous ajustons de −8 % à +6 %. Une visite reste la seule façon d’être précis.
Questions fréquentes
Y a-t-il un loyer maximum au Luxembourg ?
Oui : le loyer annuel ne peut pas dépasser 5 % du capital investi dans le logement, c’est-à-dire le terrain, la construction et les travaux, réévalués selon des coefficients officiels et décotés pour les bâtiments de plus de 15 ans (loi du 21 septembre 2006). En cas de désaccord, la commission des loyers peut être saisie.
Quelle garantie locative demander ?
Au plus deux mois de loyer, charges non comprises, pour les baux signés depuis le 1er août 2024.
Qui paie les frais d’agence ?
Depuis le 1er août 2024, la commission de l’agence pour une location est partagée à parts égales entre le propriétaire et le locataire.
D’où viennent les loyers ?
De l’Observatoire de l’Habitat (ministère du Logement), qui publie chaque trimestre les loyers demandés dans les annonces du portail immotop.lu, par commune. Les chiffres d’une commune avec moins de 30 annonces ne sont pas publiés : nous utilisons alors la moyenne de ces communes. Période actuelle : T3 2025 – T2 2026.