Старое здание превращено в многофункциональный объект: оно полностью сдано в аренду, находится в управлении и приносит 6,8 % чистой годовой доходности.
Вернуть ценность существующей недвижимости
В Ремихе мы сопровождали нашего инвестора в полной перестройке старого, обветшавшего здания в многофункциональный дом, где есть и жильё, и коммерческое помещение.
Задача состояла в том, чтобы повысить ценность существующего объекта, переосмыслить его потенциал и превратить его в долгосрочную инвестицию с регулярным арендным доходом.
За 24 месяца мы довели проект реновации и перестройки до завершения: в здании появились четыре квартиры и коммерческое помещение.
Помимо работ, мы взяли на себя сдачу в аренду всего здания. Сегодня квартиры и коммерческое помещение сданы, а мы ведём повседневное управление объектом.
Итог: обновлённый актив, который работает и находится под нашим присмотром, а инвестор получает регулярный чистый арендный доход.
Полный контроль над циклом недвижимости
Доходность инвестиции в недвижимость зависит не только от удачной покупки и качественной перестройки, но и от управления объектом после сдачи.
В проекте в Ремихе мы применили комплексный подход, который обеспечивает преемственность между девелопментом и эксплуатацией.
Оценка существующего здания
Анализ потенциала старого дома и выбор стратегии перестройки, чтобы использовать объект максимально эффективно и повысить его стоимость.
Управление реновацией
Координация работ и подрядчиков, технический надзор и сопровождение проекта до завершения.
Многофункциональный объект
Перестройка здания в четыре квартиры и коммерческое помещение, чтобы диверсифицировать источники арендного дохода.
Сдача в аренду
Поиск арендаторов и подготовка здания к эксплуатации, чтобы реализовать арендный потенциал проекта.
Долгосрочное управление
Работа с арендаторами и текущее управление объектом после сдачи в аренду, чтобы сохранить его стоимость и обеспечить стабильную эксплуатацию.
Инвестиция, продуманная дальше сдачи объекта
Наша работа не заканчивается вместе со стройкой.
Мы считаем, что проект недвижимости нужно с самого начала продумывать на долгий срок: повышать ценность актива, оптимизировать эксплуатацию и грамотно управлять им после сдачи в аренду.
В Ремихе такой подход приносит инвестору 6,8 % чистой годовой доходности, а управление объектом он доверяет нам.
Наша задача — сопровождать инвесторов на всём цикле недвижимости: от перестройки здания до управления активами, которые приносят доход.
Фото проекта
Ваша следующая инвестиция в недвижимость Люксембурга
Хотите купить, реконструировать, построить или сдать в аренду недвижимость в Люксембурге? Мы сопровождаем на каждом этапе: девелопмент, управление проектом, сдача в аренду и управление недвижимостью в одних руках.
От поиска объекта до управления арендой — превращаем ваши проекты в доходные активы.
