Какую аренду просить за ваше жильё в Люксембурге?
Ориентировочная арендная плата за несколько секунд — по ценам в объявлениях вашей коммуны за последние 12 месяцев.
Выберите коммуну и укажите площадь, чтобы увидеть аренду.
Сдать с Stimmol
Агент Stimmol посмотрит объект, уточнит арендную плату, найдёт арендатора и подготовит договор, а при желании возьмёт аренду в управление.
Как считается аренда
Цены в объявлениях
Мы берём цены аренды в объявлениях вашей коммуны за 12 месяцев, которые публикует Observatoire de l’Habitat: среднюю аренду и среднюю аренду за м².
Площадь
Студия сдаётся дороже за м², чем большая квартира. Мы объединяем обе средние для эталонного жилья (70 м² для квартиры, 150 м² для дома) и пересчитываем на вашу площадь.
Состояние
Новое жильё или после ремонта сдаётся дороже, требующее освежения — дешевле: поправка от −8% до +6%. Точнее можно только после осмотра.
Частые вопросы
Есть ли в Люксембурге максимальная аренда?
Да: годовая аренда не может превышать 5% капитала, вложенного в жильё, — это земля, строительство и работы, переоценённые по официальным коэффициентам и уменьшенные для зданий старше 15 лет (закон от 21 сентября 2006 года). При споре можно обратиться в комиссию по аренде (commission des loyers).
Какой залог можно просить?
Не больше двух месячных платежей без учёта коммунальных расходов — для договоров, подписанных с 1 августа 2024 года.
Кто платит комиссию агентства?
С 1 августа 2024 года комиссия агентства за аренду делится поровну между собственником и арендатором.
Откуда берутся цены?
Из данных Observatoire de l’Habitat (Министерство жилья): каждый квартал оно публикует цены аренды в объявлениях портала immotop.lu по коммунам. Если в коммуне меньше 30 объявлений, цифры не публикуются — тогда мы берём среднее по таким коммунам. Текущий период: T3 2025 – T2 2026.