Рассчитайте расходы у нотариуса и Bëllegen Akt
Регистрационные сборы, Bëllegen Akt, нотариус и ипотека: реальная стоимость покупки по действующим правилам.
11 463 €
1,5 % от цены покупки
- Регистрационный сбор и сбор за внесение в реестр (7%)
- 52 500 €
- Налоговый кредит Bëllegen Akt
- − 45 000 €
- Услуги нотариуса (официальная шкала, с НДС 17%)
- 2 223 €
- Ипотечный акт (0,29% от кредита)
- 1 740 €
Регистрационная служба всегда берёт не меньше 100 €.
Не учтены: расходы нотариуса на документы, его услуги по кредитному акту и комиссия банка.
Правила на 25 октября 2026 г.: Bëllegen Akt — 45 000 € для актов, подписанных с 16 июля 2026 года (раньше 40 000 €). Пока закон не вступил в силу, доплату запрашивают в регистрационной службе. Результат ориентировочный и считается в вашем браузере: он не заменяет ни профессиональную оценку, ни расчёт вашего нотариуса.
Купить со Stimmol
Поиск объекта, просмотры, переговоры и сопровождение до подписания акта: обсудите свой проект с консультантом.
Частые вопросы
Что такое Bëllegen Akt?
Налоговый кредит на регистрационный сбор и сбор за внесение в реестр при покупке собственного основного жилья: до 45 000 € на покупателя для актов, подписанных с 16 июля 2026 года (раньше 40 000 €). Въехать нужно в течение 2 лет (4 лет для участка или строящегося объекта) и прожить там не меньше 2 лет.
Какие расходы при покупке новостройки (VEFA)?
Для основного жилья, купленного по VEFA с 16 июля 2026 года, если стройка готова не больше чем на 80%, сборы берутся только с земли — в течение трёх лет. НДС на строительство уже включён в цену: 3% для основного жилья (льгота до 50 000 € на квартиру), иначе 17%.
Услуги нотариуса стоят фиксированно?
Да: по официальной шкале (регламент от 24 июля 1971 года), которая снижается с ростом цены, плюс НДС 17%. Расходы на документы (выписки кадастра, проверки, копии) добавляются по факту.
Что не учтено?
Расходы нотариуса на документы, его услуги по кредитному акту, комиссия банка и для коммерческой недвижимости — возможные особые налоги. Точный расчёт нотариус даёт до подписания.