Оценка недвижимости: сколько стоит ваш объект?
Первый ценовой диапазон за несколько секунд — по ценам, реально заплаченным в вашей коммуне за последние 12 месяцев.
480 000 €
От 441 000 € до 518 000 €
Средняя цена продажи квартир (готовое жильё) в коммуне Schengen: 5 997 € за м², 15 сделок (T3 2025 – T2 2026).
В коммуне Schengen 90% продаж квартир проходят по цене от 4 931 € до 8 302 € за м².
Без учёта парковки, гаража и подвала.
Источник: Observatoire de l’Habitat (Министерство жилья), данные от 1 октября 2026 г.. Результат ориентировочный и считается в вашем браузере: он не заменяет ни профессиональную оценку, ни расчёт вашего нотариуса.
Уточнить с агентом
Этаж, вид, энергокласс, ремонт: агент Stimmol посмотрит объект и даст оценку по недавним сделкам в районе.
Как считается оценка
Реально заплаченные цены
Для квартир берём среднюю цену за м² из нотариальных актов вашей коммуны за 12 месяцев, без парковки и подвала, отдельно для готового жилья и новостроек.
Объявления для домов
Официальной статистики продаж домов по коммунам нет: берём цены из объявлений и вычитаем 0–10% на торг.
Состояние объекта
Объект под ремонт в среднем продаётся дешевле, отремонтированный — дороже: поправка от −15% до +8%. Точно оценить можно только на месте.
Частые вопросы
Откуда берутся цены?
От Observatoire de l’Habitat (Министерство жилья): каждый квартал оно публикует цены продаж квартир по коммунам по нотариальным актам и цены объявлений о продаже домов. Коммуны, где меньше 10 сделок, не публикуются — тогда мы используем среднее по стране.
Почему мой объект может стоить больше или меньше?
Статистика — это среднее по коммуне. Этаж, вид, ориентация, энергокласс, ремонт и район меняют цену: учесть их можно только при осмотре.
Мои данные куда-то отправляются?
Нет. Расчёт идёт в вашем браузере. Ничего не отправляется, пока вы сами не заполните форму для обратной связи.
Данные актуальны?
Мы обновляем их после каждой квартальной публикации Observatoire. Текущий период: T3 2025 – T2 2026.