Оценка недвижимости: сколько стоит ваш объект?
Несколько вопросов об объекте — и оценка по ценам, реально заплаченным в вашей коммуне. Бесплатно и без обязательств: контакты нужны только на последнем шаге.
Какой объект вы хотите оценить?
Конфиденциально: ничего не публикуется и не передаётся третьим лицам.
Как считается оценка
Реально заплаченные цены
Для квартир берём среднюю цену за м² из нотариальных актов вашей коммуны за 12 месяцев, без парковки и подвала, отдельно для готового жилья и новостроек. В Люксембурге-городе цена корректируется на ваш квартал.
Объявления для домов
Официальной статистики продаж домов по коммунам нет: берём цены из объявлений и вычитаем 0–10% на торг.
Характеристики объекта
Состояние, класс отделки, этаж и лифт, энергокласс, окружение и вид меняют цену на несколько процентов каждый, в сумме не больше ±30%. Для квартир добавляются парковка, подвал и терраса. Точно оценить можно только на месте.
Частые вопросы
Откуда берутся цены?
От Observatoire de l’Habitat (Министерство жилья): каждый квартал оно публикует цены продаж квартир по коммунам по нотариальным актам, цены объявлений о продаже домов и цены по каждому кварталу Люксембурга-города. Коммуны, где меньше 10 сделок, не публикуются — тогда мы используем среднее по стране.
Почему мой объект может стоить больше или меньше?
Наши поправки — это средние правила агентства. Улица, точный этаж, сделанный ремонт, расходы по совладению или скрытый дефект меняют цену: учесть их можно только при осмотре.
Что вы делаете с моими данными?
Характеристики объекта и ваши контакты получает только агентство Stimmol — чтобы отправить вам оценку и, если хотите, договориться об осмотре. Они не публикуются и не передаются третьим лицам.
Данные актуальны?
Мы обновляем их после каждой квартальной публикации Observatoire. Текущий период: T3 2025 – T2 2026.