Какую аренду просить за ваше жильё в Люксембурге?
Ориентировочная арендная плата за несколько секунд — по ценам в объявлениях вашей коммуны за последние 12 месяцев.
2 950 €
в месяц, от 2 720 € до 3 190 €
Это 36,9 € за м² в месяц.
Объявления об аренде квартир в коммуне Luxembourg-Ville (T3 2025 – T2 2026): 5655; средняя аренда 2 032 €, 50,2 € за м², включая студии и комнаты.
Закон ограничивает годовую аренду 5% от капитала, вложенного в жильё.
Источник: Observatoire de l’Habitat (Министерство жилья), цены аренды в объявлениях immotop.lu, данные от 1 октября 2026 г.. Результат ориентировочный и считается в вашем браузере: он не заменяет ни профессиональную оценку, ни расчёт вашего нотариуса.
Сдать с Stimmol
Агент Stimmol посмотрит объект, уточнит арендную плату, найдёт арендатора и подготовит договор, а при желании возьмёт аренду в управление.
Как считается аренда
Цены в объявлениях
Мы берём цены аренды в объявлениях вашей коммуны за 12 месяцев, которые публикует Observatoire de l’Habitat: среднюю аренду и среднюю аренду за м².
Площадь
Студия сдаётся дороже за м², чем большая квартира. Мы объединяем обе средние для эталонного жилья (70 м² для квартиры, 150 м² для дома) и пересчитываем на вашу площадь.
Состояние
Новое жильё или после ремонта сдаётся дороже, требующее освежения — дешевле: поправка от −8% до +6%. Точнее можно только после осмотра.
Частые вопросы
Есть ли в Люксембурге максимальная аренда?
Да: годовая аренда не может превышать 5% капитала, вложенного в жильё, — это земля, строительство и работы, переоценённые по официальным коэффициентам и уменьшенные для зданий старше 15 лет (закон от 21 сентября 2006 года). При споре можно обратиться в комиссию по аренде (commission des loyers).
Какой залог можно просить?
Не больше двух месячных платежей без учёта коммунальных расходов — для договоров, подписанных с 1 августа 2024 года.
Кто платит комиссию агентства?
С 1 августа 2024 года комиссия агентства за аренду делится поровну между собственником и арендатором.
Откуда берутся цены?
Из данных Observatoire de l’Habitat (Министерство жилья): каждый квартал оно публикует цены аренды в объявлениях портала immotop.lu по коммунам. Если в коммуне меньше 30 объявлений, цифры не публикуются — тогда мы берём среднее по таким коммунам. Текущий период: T3 2025 – T2 2026.