Wéi ee Loyer fir Är Immobilie zu Lëtzebuerg?
En indicative Loyer a Sekonnen, op Basis vun de Loyeren, déi an Ärer Gemeng an de leschten 12 Méint gefrot goufen.
1.800 €
pro Mount, tëscht 1.580 € an 2.010 €
Dat sinn 22,4 € de m² pro Mount.
Manner wéi 30 Annoncen zu Habscht: Schätzung op Basis vun de 455 Annoncë vun de Gemengen an deem Fall (22,3 € de m² am Duerchschnëtt), vun engem Agent ze confirméieren.
D’Gesetz limitéiert de Joresloyer op 5 % vum Kapital, dat an d’Wunneng investéiert gouf.
Quell: Observatoire de l’Habitat (Wunnengsbauministère), Loyeren an den Annoncen op immotop.lu, Donnéeë vum 1 octobre 2026. Indicatiivt Resultat, an Ärem Browser gerechent: et ersetzt weder eng Expertise nach den Décompte vun Ärem Notaire.
Mat Stimmol verlounen
En Agent vu Stimmol besicht Är Immobilie, confirméiert de Loyer, fënnt de Locataire a preparéiert de Bail, an iwwerhëlt dono d’Gestioun, wann Dir wëllt.
Wéi de Loyer gerechent gëtt
D’Loyeren an den Annoncen
Mir gi vun de Loyeren aus, déi an den Annoncen an Ärer Gemeng iwwer 12 Méint gefrot goufen an déi d’Observatoire de l’Habitat publizéiert: den Duerchschnëttsloyer an den Duerchschnëttsloyer pro m².
D’Fläch
E Studio gëtt pro m² méi deier verlount wéi eng grouss Wunneng. Mir kombinéieren déi zwee Duerchschnëtter fir eng Referenzwunneng (70 m² fir eng Wunneng, 150 m² fir en Haus) a passen se dono un Är Fläch un.
Den Zoustand
Eng nei oder renovéiert Wunneng gëtt méi deier verlount, eng déi ze erfrëschen ass méi bëlleg: mir passen ëm −8 % bis +6 % un. Nëmmen eng Visite ass wierklech präzis.
Dacks gestallte Froen
Gëtt et zu Lëtzebuerg e maximale Loyer?
Jo: de Joresloyer däerf net méi wéi 5 % vum Kapital sinn, dat an d’Wunneng investéiert gouf, also Terrain, Bau an Aarbechten, mat offiziellen Koeffizienten nei bewäert a fir Gebaier vun iwwer 15 Joer reduzéiert (Gesetz vum 21. September 2006). Bei Desaccord kann d’Loyerkommissioun (commission des loyers) ugeruff ginn.
Wéi eng Locatiounsgarantie däerf ee froen?
Maximal zwee Méint Loyer, ouni Niewekäschten, fir Baile, déi zënter dem 1. August 2024 ënnerschriwwe goufen.
Wien bezillt d’Agencekäschten?
Zënter dem 1. August 2024 gëtt d’Kommissioun vun der Agence fir eng Locatioun zu gläichen Deeler tëscht dem Proprietär an dem Locataire gedeelt.
Wou kommen d’Loyeren hier?
Vum Observatoire de l’Habitat (Wunnengsbauministère), deen all Trimester d’Loyeren aus den Annoncë vum Portal immotop.lu pro Gemeng publizéiert. D’Zuele vun enger Gemeng mat manner wéi 30 Annoncë ginn net publizéiert: da benotze mir den Duerchschnëtt vun dëse Gemengen. Aktuell Period: T3 2025 – T2 2026.